1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+17.0%
台東区
56.2万円/㎡
前年比-11.9%
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シンエイマンション第2蔵前
東京都台東区蔵前三丁目
都営大江戸線 / 蔵前駅 徒歩1分
1977年築 / 9階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
5,575万円
95.8万円/㎡
3,369
4,839
6,310
7,780
AI査定結果
推定相場価格
5,575万円
95.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,839万円〜6,310万円
83.1万円/㎡〜108.4万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年2月28日
シンエイマンション第2蔵前
5,590万円（96.0万円/㎡）/ 6階 / 58.21㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は97.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 5,590万円 | 96.0万円 | 6階 | 58.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/09 | 5,599万円 | 96.2万円 | 6階 | 58.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 5,799万円 | 99.6万円 | 6階 | 58.21㎡ | 2LDK | - |
| 2025/08/28 | 5,799万円 | 99.6万円 | 6階 | 58.21㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は88.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | シンエイマンション第2蔵前 台東区蔵前三丁目 | 蔵前駅1分 | 5,590万円 | 96.0万円 | 58.21㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 25戸 | SRC |
| 2024/09/21 | パラシオン池之端 台東区池之端四丁目 | 根津駅7分 | 4,480万円 | 84.3万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/27 | メゾン上野桜木 台東区上野桜木一丁目 | 鶯谷駅5分 | 3,980万円 | 76.6万円 | 51.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2025/08/26 | 池之端永谷コーポラス 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 5,980万円 | 91.0万円 | 65.72㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | - | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ウェルシャン池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 4,990万円 | 92.7万円 | 53.81㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2026/02/07 | サンクレスト池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 5,980万円 | 119.3万円 | 50.13㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 24戸 | SRC |
| 2025/09/18 | トーカンマンション鶯谷 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 4,480万円 | 83.3万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | - | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2024/08/05 | エルアルカサル鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅3分 | 3,430万円 | 72.4万円 | 47.38㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 47戸 | SRC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンション池之端 台東区池之端一丁目 | 湯島駅5分 | 5,480万円 | 116.5万円 | 47.05㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 57戸 | SRC |
| 2025/09/05 | 鶯谷タウンプラザ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 4,399万円 | 83.0万円 | 52.99㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2023/06/21 | 鶯谷上原ハイツ 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅5分 | 3,499万円 | 72.2万円 | 48.47㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 62戸 | SRC |
| 2026/02/27 | ユテライズ根岸 台東区根岸四丁目 | 入谷駅6分 | 4,999万円 | 81.2万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 45戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、台東区では11.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.0万円）は台東区の平均と比較して70.8%割高です。
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ユテライズ根岸
東京都台東区根岸四丁目
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩 6分
1980年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造